日前，个旧市德政小区居民向记者反映，自7月份以来，他们就接到云锡物业管理公司的通知，说对廉租住房房租将于8月份起，由原先仅收取实用面积改成了收取包括建筑面积在内的租金，且房租也要提价，他们表示不能接受。

　　那么德政小区廉租房为何会提价？居民们的现状到底如何？事情能否得到有效解决？对此，记者到德政小区对住户进行了采访，同时也到负责管理此片区的个旧云锡云房物业管理公司（以下简称物管公司）了解相关情况。

　　居民怨声道苦水

　　9月4日晚，记者又一次接到电话，说是德政小区几百户廉租房住户情绪激动，让记者去看看。9月5日一大早，记者来到德政小区，只见小区里数百人分成好几伙相聚在一起正在纷纷议论着什么。见到记者，分散聚集的各个人群顿时涌了上来。紧接着有大声叫骂的，有小声哭泣诉说的，有默默流泪不出声的。

　　“我们本来就是贫困人群，廉租房本来就是政府为贫困人群考虑建盖的，为什么要加价？”“我为云锡付出了大半辈子，如今年纪大一身的病疼，老伴是家属没一分收入，年纪也大了，身体也不好，仅靠我1200元的退休工资除了维持生活，还得买药吃，日子够难过的啦。本来就是贫困才租住廉租房，可是签过的合同又要推翻，叫我们怎么办？”“我老伴为云锡公司工作了几十年才去世的，我每个月只能靠590元的抚恤费生活，身体又不好，如今房子提价，我怎么办？”“为什么要推翻已经签订过的合同。”

　　采访中，突然有人大叫起来：“记者快来看，她着急得倒下抽搐啦！”围着的人群闪开一条道让记者过去。原来是一位中年妇女倒在地上，正不停地抽搐着。几分钟后，她停止了抽搐在别人的帮助下爬了起来。这位倒地的中年妇女今年44岁，是位癫痫病患者，没有工作，靠低保金和靠领取抚恤金的母亲在一起生活，是一个特困家庭。中年妇女的母亲已经78岁，除了流泪，母女俩都不太善于表达。

　　就在这时，几个人把一个拄着双拐的中年妇女推到了记者身边：“记者，你一定要记下她家的名字，因为她的丈夫双目失明，且身患尿毒症靠透析活着，儿子正在上中学，家里实在太贫困了，这样的家庭还要提房租，实在太不应该。”居民们个个怨声诉苦

公司单方推翻合同

　　据悉，此次房租提幅大，从原来的只收取使用面积每平米1.13元改变成收取建筑面积，且每平米1.50元，而已经交过的租房屋保证金1000元也提高了2500元。由于这儿的住户本就贫困，因此不能接受。他们说，到了8月份，有住户去交租金时，所收房租确实已经提高。

　　“一位姓马的老师傅介绍，他交给记者自己家7、8两个月的发票，上面清楚地写着他们家每月廉租住房房租为39.55元，他告诉记者，自从2008年他们家住进廉租住房，并与云锡集团公司签订了廉租房租赁合同后，几年来每个月他家的租金都是这个数目。说着，马师傅把他家与云锡集团公司签订了的廉租房租赁合同复印件交给了记者，并说到了今年8月份自家的租金已经变成了75元，这让他不能接受。

　　马师傅觉得物管这样做既单方推翻了合同，又给他们增加了经济负担，让他们本就不宽裕的生活更困难了。他还说，他们已经找过物管公司，找过公司工会，找过公司信访部门，但问题一直没有得到解决。”　

　　一位70多岁的大妈拿出一本练习簿来展示给记者看。只见本子上密密匝匝地写满了10多页住户签名，不少名字上还盖有红手印，她说，大家都是实名签名，有不知道此情的人说，“要签名怎么不告诉我们一下，我们也要签。”他们准备联合签名向政府反映公司单方面推翻合同涨价这一不合理现象。

　　提价依文件规定执行

　　离开德政小区后，记者来到了个旧云锡云房物业管理公司进行采访。采访中了解到，此次提价并非物业公司擅自作出的决定，而是根据云锡[2011]16号文件关于印发《云南锡业集团有限责任公司保障性租赁住房管理试行办法》（以下简称《办法》）执行的。记者在该公司也看到了这份文件。

　　在该公司采访时了解到，云南锡业集团有限责任公司保障性租赁住房管理试行办法是根据《云南省人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》、《云南省人民政府关于大力推进保障性安居工程建设的意见》及相关文件精神，结合云锡集团公司实际制定的。物业公司的几位领导还介绍，该《办法》是经过云锡公司各二级厂矿、各物业公司等具体部门开会研究制定的，至于有没有召开过有业主参与的听证会他们不得而知。

　　物管公司表示妥善解决

　　采访中了解到，和全国许多地方的廉租住房存在的问题一样，云锡集团公司在德政小区建盖的廉租住房的几年来，正如每一个贫困家庭都不可能是一成不变一样，部分享受廉租住房家庭的生活状况也有了改变，换言之，有的家庭由于后来的条件有了改变已经不属于享受廉租住房之列，因此也就出现了有的由儿女居住，有出租给外人居住等情况。作为动态管理的廉租住房，如果只要迁入更成了永远的不动产，就是家庭有了多么大的变化，仍然可以永久性地享有下去，那么将背离其初衷，也会造成不好的影响，使真正需要居住的人却不能享受到，因此制定相关规定，适当地提高租金也是必要的。

　　采访中，物业公司的几位主要领导还介绍，在执行过程中，物业公司既不违反《办法》规定，又本着从人性化角度，从维稳出发，对居住在德政小区廉租房内只要是云锡集团公司在册或退休人员、工病亡遗属（指配偶）放松到一个户口薄上只要有一个人享有低保，且是个旧市当地政府发放的低保，均按照以前签订的合同：每平米1.13元收取。至于租房保证金交纳过1000元的老租住户并未重新收取过保证金，只是对于新房和变更新住户者按照《办法》中的规定交纳2500元。至于有部分特别困难的住户，公司已经成立调查小组，将尽快进入德政小区，深入到每家每户进行深入调查了解之后，再根据具体情况给予力所能及的人性化帮助。